Vermietung
Wir übernehmen für Sie die Betreuung Ihrer Liegenschaft/en und sind der Ansprechpartner für Ihre Mieter. Ob Wohnung, Büro oder Erstvermietung, wir finden den passenden Mieter.
Bewirtschaftung
Ihre Liegenschaft liegt uns am Herzen. Wir setzen uns für eine langfristige und nachhaltige Rentabilität Ihrer Liegenschaft ein. Neben den administrativen Tätigkeiten, die wir für Sie übernehmen können, stellen wir auch im technischen Bereich sicher, dass Ihre Immobilie stets gut unterhalten ist.
Administratives und Buchführung
- Vermarktung der Mietobjekte
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen
- Führung der Immobilienbuchhaltung inkl. Budgetierung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
- Kontrolle der Kreditorenrechnungen
- Berichterstattung (monatliche oder quartalsweise Finanzberichte)
Technisches
- Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
- Zustandskontrolle der Liegenschaft durch regelmässige Begehung
- Organisation von Unterhalts- und Renovationsarbeiten
- Überwachung der Hauswartung
Erstvermietung
Bei Erstvermietungs-Objekten unterstützen wir Sie bei der Mietzinsgestaltung und mit zielgruppenorientierten Marketingkampagnen. Wir analysieren Markt und Standort um Ihr Projekt erfolgreich zu lancieren. Neben unseren Dienstleistungen in der Vermarktung, können Sie zusätzlich auf folgende Angebote zurückgreifen:
- Zielgruppendefinition
- Erstellung von Vermietungs- und Marketingkonzepten
- Durchführung von Werbemassnahmen
- Mietzinsgestaltung
- Nebenkostenkalkulation
Vermarktungstätigkeit
Im Rahmen unserer Vermarktungstätigkeit ergreifen wir die geeigneten Massnahmen um Ihre Immobilie kostenoptimiert und zeitnah zu vermieten. Mittels Reporting über den Vermietungssstand informieren wir Sie transparent über unsere Tätigkeiten und die erreichten Resultate. Unter anderen können wir Ihnen folgende Dienstleistungen anbieten:
- Organisation von Besichtigungen
- Möblierung von Musterwohnungen
- Prüfung der Bonität und Referenzen von Mietinteressenten
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Sicherstellung des Mietzinsdepots
- Übergabe des Mietobjekts
Immobiliengesellschaft
Verschiedene Gründe, wie zum Beispiel erbrechtliche Fragen oder steuerliche Vorteile, können für das Halten von Liegenschaften in einer Immobiliengesellschaft sprechen. Die steuerlichen Vorteile liegen insbesondere im Bereich der Abschreibungen, die als natürliche Person nicht vorgenommen werden können. Über die Vor- und Nachteile beraten wir Sie gerne ausführlich, vereinbaren Sie dazu telefonisch oder per email einen Termin mit uns. Profitieren Sie dabei von unseren treuhänderischen Kenntnissen in folgenden Bereichen:
- Gesellschaftsgründung
- Organisation und Durchführung der Generalversammlung
- Buchführung
- Erledigung sämtlicher Steuerangelegenheiten